Tout au long de ces dernières années, une tonne de querelles ont été faites à propos de prétendus "crypto-colonisateurs" se déplaçant vers la scène de la création et exploitant les logements raisonnables et les différentes commodités offertes par les populations locales désemparées. Le Washington Post, Business Insider et, étonnamment, le New York Times ont révélé depuis Porto Rico, en lançant des termes tels que "amélioration", et en associant cette nouvelle classe de visionnaires d'affaires bien lotis et tournés vers le monde à des mots comme "idéaliste", "rêveur" et le plus mince "évangéliste".
Pour l'instant, je ne suis pas arrivé à protéger un individu spécifique ou la façon dont il a apporté son argent, ou même comment il a l'intention de le gérer. Toutes choses étant égales par ailleurs, je dois m'attarder sur une seule affirmation, tout à fait certaine, pour ce genre d'allégations : l'augmentation des coûts est due aux intérêts. De prime abord, c'est à moitié évident. Comme toute personne ayant suivi un cours d'introduction aux questions financières peut vous le percevoir, les coûts sont fixés par la loi du marché organique. Chacun d'entre eux, donc, peut être impacté par différentes variables. Pour les raisons qui sous-tendent cet article, je dois me concentrer sur les terres.
La terre a un problème d'inventaire : On ne fabrique plus de terres et la moindre parcelle est maintenant représentée. À part quelques tentatives capricieuses pour faire surgir des îles de l'océan, si vous pensez qu'un endroit doit vivre, vous devez l'obtenir ou le louer à quelqu'un. Le vendeur fixera le montant qu'il acceptera en fonction de plusieurs variables : principalement sa superficie, mais aussi son utilisation et la nature de ses améliorations. Vous pouvez aller encore plus loin et penser à la vue, au lieu légal, au système de dépenses pertinent, à la nature du terrain, à sa facilité d'accès, à la présence éventuelle de minéraux intéressants ou utiles ou d'autres actifs réguliers et, enfin, à la présence éventuelle d'une protection ou d'un élément vérifiable dans son évaluation.
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