Vấn đề pháp luật là trong những điều cần gây được sự chú ý hàng đầu đối với nhà góp vốn đầu tư cũng như cư dân có nhu cầu mua mảnh đất ở. Trong phần này, chúng ta sẽ không còn nói tới đất lẻ trong dân mà hướng lưu ý tới các Dự Án BĐS bất động sản bán đất nền trống nhà liền kề. Và câu hỏi Vì Sao lại sở hữu các Dự Án BĐS ký HĐ mua bán đất nền có những Dự Án BĐS bán nhà đất theo mẫu xây sẵn ( nếu có bán đất thì phải trốn luật bằng hình thức "hợp đồng đầu tư góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng cơ sở hạ tầng nhận đất thành phẩm") như vậy
Quy định về việc bán đất nền, không cần theo mẫu sẵn
Theo điều 2 khoản 2 điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai 2013:
"Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các khu vực không nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.”
Như vậy dự án phân lô bán nền, xây dựng tự do thoải mái không nằm trong những Q. nội thành của khu đô thành loại đặc biệt không nằm trong các khu có yêu cầu đặc trưng về kiến trúc cảnh quan do tại thế, thường thì các dự án lớn bán nhà đất theo mẫu xây sẵn thường Nằm trong địa điểm trọng điểm của chính quyền trực thuộc về góp vốn đầu tư nâng tầm phát triển hạ tầng và phát triển kinh tế tài chính
>>> Xem thêm thông tin về dự án Mua bán đất Fpt Đà Nẵng
Quy định về việc bán đất nền có nhà xây sẵn theo mẫu
Theo khoản 4 điều 13 Luật kinh doanh bất động sản 2014: “4. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.”
Như vậy lúc mua Dự Án BĐS bán đất nền không quy định mẫu gây dựng chung thì sổ riêng rất có thể có liền nếu chủ góp vốn đầu tư đã hoàn tất giấy tờ thủ tục pháp lý việc sang tên thường được hoàn tất trong khoảng 15-30 ngày. Đối với đất được bán theo phương thức " hợp đồng góp vốn" trong những dự án Bất Động Sản bán nhà đất theo mẫu xây sẵn thì chỉ sau khi khách hàng hoặc chủ đầu tư thiết kế và xây dựng theo mẫu quy chế thì việc cấp sổ và gia sản nối liền mới được phép thực thi
Nếu bạn quan tâm tới dự án Mua bán đất Fpt Đà Nẵng hoặc Bán đất Fpt City Đà Nẵng do tập đoàn FPT làm chủ đầu tư với tính pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng đc cập nhật liên tục thì hãy liên hệ ngay số điện thoại 0898 541 378 để biết thêm chi tiết và sở hữu đất nền tại dự án này với giá ưu đãi nhất.
